Maßgeschneiderte Leistungen bei Verwaltung, Verkauf und Vermietung der Immobilie für qualitätsbewusste Eigentümer.
Wir bieten Ihnen eine umfassende Betreuung Ihrer Immobilie, die optimal und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Für eine verlässliche Immobilien-verwaltung, Verkauf und Immobilienvermietung mit Verantwortung und Qualität.
Unsere Leistungen im Überblick
WEG/GdWE-Verwaltung
Als zertifizierter Verwalter übernehmen wir die rechtssichere und vorausschauende Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Dabei vertreten wir die Interessen aller Eigentümer zuverlässig und sorgen für Struktur, Transparenz und rechtssichere Beschlüsse.
Bei Konflikten in der Eigentümergemeinschaft übernehmen wir eine neutrale, mediatorische Rolle. So sichern wir eine sachliche, lösungsorientierte Betreuung und tragen dazu bei, Ihre Immobilie aktiv zu gestalten.
Mietverwaltung
Die Verwaltung von Mietverhältnissen ist anspruchsvoll, denn rechtliche Vorgaben, Gesetzesänderungen und aktuelle Rechtsprechung stellen Eigentümer vor große Herausforderungen. Als professionelle Immobilienverwaltung übernehmen wir für Sie die technische und kaufmännische Verwaltung, die Mieterbetreuung und Neuvermietung sowie rechtliche und behördliche Angelegenheiten. So profitieren Sie von weniger Aufwand und Leerständen, rechtssicheren Abläufen in der Mietverwaltung und sichern Ihre Rendite.
Sondereigen-tumsverwaltung
Wir übernehmen die komplette Sonder-eigentumsverwaltung für Sie: zuverlässige Mieter-suche, rechtssichere Vertragsgestaltung inklusive Mieterhöhungen, transparente Mieterkommunikation sowie die Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung.
Verwaltung von Gewerbeimmobilien
Wir übernehmen die rechtssichere und wirtschaftliche Verwaltung Ihrer Gewerbeimmobilien: Büro-, Einzelhandels- und Industrieimmobilien. Unser Fokus liegt auf Werterhalt, Kostentransparenz und zufriedenen Mietern. Mit Betriebskostenoptimierung, Instandhaltungsplanung und vorausschauender Betreuung sichern wir nachhaltig Ihren wirtschaftlichen Erfolg.
Immobilienverkauf und - vermietung
Wir bringen Ihre Immobilie optimal auf den Markt, mit realistischer Wertermittlung, hochwertigen Exposés inklusive professioneller Fotos und einer zielgerichteten Platzierung. Während des gesamten Verkaufsprozesses begleiten wir Sie persönlich und zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe.
Warum Immovisus?
Sie sind Eigentümerin oder Eigentümer einer oder mehrerer Immobilien? Sie verwalten aktuell selbst oder denken darüber nach, die Verwaltung in verantwortungsvolle bewusste Hände zu geben?
Kommen Ihnen die folgenden Situationen bekannt vor?
Papierberge, doppelte Ablagen und ein fehlender Überblick?
Verträge, Abrechnungen, Notizen: vieles ist bei Ihnen noch analog und verteilt auf Ordner, Schubladen und Ablagen?
Unser Ansatz ist anders: Digitale Prozesse statt Papierchaos.
Bei Immovisus setzen wir auf durchgängige Digitalisierung*: Sie haben online Zugriff auf alle relevanten Unterlagen – jederzeit, überall und strukturiert.
* Wir arbeiten mit den modernen und auf die Immobilienverwaltung spezialisierten Tools facilioo und impower.
Nichts passiert, obwohl Sie mehrfach erinnert haben?
Sie haben nachgefasst, erinnert, vielleicht sogar schriftlich gemahnt , doch es tut sich nichts?
Unser Ansatz ist anders: Reaktionsschnelligkeit ist ein zentrales Qualitätsmerkmal bei uns. Und sollte es dennoch einmal zu Verzögerungen kommen, kommunizieren wir offen, transparent und kümmern uns aktiv um Lösungen.
Ihre Verwaltung ist schwer oder gar nicht erreichbar?
Sie schreiben Mails, rufen mehrfach an und fragen sich, ob Ihr Anliegen überhaupt angekommen ist?
Wir denken Erreichbarkeit neu, denn neben persönlichen Ansprechpartnern bietet Immovisus*:
Eigentümerportal mit allen Informationen auf einen Blick und einfacher Meldung von Schäden und Informationen
Mieterportal für direkte Kommunikation, einfache Meldung von Schäden und weniger Rückfragen
App für Apple und Android, damit Sie jederzeit optimal informiert und betreut sind.
Auch hier auf der Website haben Eigentümer direkt Zugang zu unserer Online-Schadensmeldung.
* Wir arbeiten mit dem modernen und auf die Immobilienverwaltung spezialisierten CRM-Tool facilioo.
Was bedeutet eigentlich gute Immobilienverwaltung?
Das ist sicherlich subjektiv unterschiedlich, aber wir von Immovisus definieren es so für uns und unsere Arbeitsweise:
Kommunikation durch ehrlichen, zuverlässigen und transparenten Austausch auf Augenhöhe.
Kompetenz durch fachliche Qualifikation und kontinuierliche Weiterbildung
Verlässlichkeit durch feste Ansprechpartner und proaktive Kommunikation
Rechtssicherheit durch geprüfte Dokumente und enge Zusammenarbeit mit Fachjuristen
Strategie durch die jede Immobilie vorausschauend ein individuelles Konzept für Werterhalt und Entwicklung erhält
Wir verwalten nicht „einfach“, wir entwickeln Ihre Immobilien gemeinsam mit Ihnen vertrauensvoll aktiv weiter.
Sie möchten Ihre Immobilie in Köln, Bonn oder im Rhein-Sieg-Kreis professionell und sorgenfrei betreut wissen?
Dann lernen Sie die Immovisus GmbH kennen – Ihre Experten für WEG-und Mietverwaltung, Immobilienverkauf und -vermietung. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns unter 02241-8814440 an. Gerne besprechen wir mit Ihnen alle Details zu Leistungen und Honoraren.